Kıbrıs'ta drone çekim fiyatları: parayı ne belirliyor

Bana en sık gelen soru şu: "Bir drone çekimi ne kadar tutar?" Cevabı tek bir rakamla vermek isterdim, ama dürüst olmak gerekirse veremem. Aynı hafta içinde €149'luk tek başına bir arsa çekimi de yapıyorum, paketler ve ek hizmetler birleştiğinde toplamı bunun birkaç katına çıkan bir iş de. İkisi de dürüst fiyat. Aradaki farkı yaratan şey, sahada geçen süre ve masa başında geçen süre.

Bu yazıyı yazmamın sebebi, insanların çoğunun elinde karşılaştırma yapacak bir ölçü olmaması. Üç yerden teklif alıyorsunuz: biri €80 diyor, biri €300, biri €600. Hepsi "drone çekimi" diyor. Aslında üç farklı iş anlatıyorlar, ama bunu size kimse söylemiyor. Aşağıda kendi fiyatlarımı olduğu gibi paylaşıyorum ve o rakamların arkasında ne olduğunu tek tek açıklıyorum.

Kıbrıs'ta her uçuşu ben yapıyorum. Yani fiyat verirken tahmin yürütmüyorum; o arazide kaç dakika duracağımı, kaç batarya harcayacağımı ve akşam bilgisayar başında kaç saat oturacağımı biliyorum. Fiyatın nasıl kurulduğunu anlatmanın en dürüst yolu da bu.

Fiyatı belirleyen beş şey

Bir işe fiyat verirken kafamdan geçenler sırasıyla şunlar. Siz de teklifleri karşılaştırırken aynı beş başlığı sorarsanız, elmayı elmayla kıyaslamış olursunuz.

1. Alanın büyüklüğü

500 metrekarelik bir bahçeyle 15 dönümlük bir tarla arasında uçuş açısından ciddi fark var. Küçük parsellerde tek bir yükseliş ve birkaç açı yeterli oluyor. Büyük arazilerde kapsama için birden fazla kalkış noktası, daha fazla batarya ve çoğu zaman yürüyerek pozisyon değiştirmek gerekiyor. Yamaçlı bir arazide bu, çekimin kendisinden uzun sürebiliyor.

2. Sahada geçen uçuş süresi

Uçuş süresi sadece havada geçen dakika değil. Sahaya ulaşmak, rüzgarı beklemek, güneşin doğru açıya gelmesini beklemek de bunun içinde. Kıbrıs'ta yaz aylarında öğle saatlerinde çekilen bir arsa fotoğrafı düz ve gölgesiz çıkıyor, arazinin eğimini göstermiyor. Aynı arsayı sabah dokuzda çektiğinizde topografya kendini gösteriyor. Bu yüzden bazı işleri belirli bir saate planlamak zorunda kalıyorum, bu da o güne başka iş sığdıramamak demek.

3. Kurgu ve işleme yükü

Ham dosyayı size göndermek bedava. Kullanılabilir hale getirmek değil. Bir arsa çekiminde tipik olarak 200-400 kare çekiyorum, içinden 15-25 tanesini seçiyorum, ufku düzeltiyorum, lens bozulmasını gideriyorum, renk ve kontrastı gerçeğe sadık kalacak şekilde ayarlıyorum. Sınır çizgisi ya da yön oku eklenecekse o da burada oluyor. Bu iş, uçuşun kendisinden neredeyse her zaman uzun sürüyor.

4. Video var mı

Video, fiyatı en hızlı yukarı çeken kalem. Sebebi kurgu. Otuz saniyelik akıcı bir tanıtım videosu için sahada planlı hareketler çekmek, sonra bunları kesmek, hızlandırmak, renk uyumunu tutturmak ve müzik altına oturtmak gerekiyor. Fotoğraf tek karede biter; video, zaman içinde tutarlı olmak zorunda.

5. Ölçülebilir bir çıktı istiyor musunuz

Burada iş tamamen değişiyor. "Güzel görünsün" ile "üzerinden alan ve mesafe okuyabileyim" aynı şey değil. İkincisi için ortomozaik haritalama gerekiyor: yüzlerce üst üste binen kareyi belirli bir yükseklikte, belirli bir örtüşme oranıyla, otomatik bir uçuş planıyla çekmek ve sonra bunları işleyip ölçekli tek bir harita üretmek. Uçuş daha uzun, işleme çok daha ağır. Bu yüzden ayrı bir kalem olarak fiyatlandırılıyor.

Güncel fiyat listem

Aşağıdakiler şu anda geçerli olan fiyatlarım. Hepsi lansman fiyatı; standart piyasa seviyesinin kabaca yarısı. Bunu gizlemeye çalışmıyorum, çünkü sebebi basit: Kıbrıs'ta yeni bir iş kuruyorum ve portföyümü büyütmek istiyorum. Fiyatlar zamanla normal seviyesine çıkacak.

Hizmet	Paket	Fiyat
Arsa ve emlak fotoğrafçılığı	Basic	€149
Arsa ve emlak fotoğrafçılığı	Standard	€249
Ortomozaik haritalama	Ek hizmet	+€299
360 derece iç mekan sanal turu	Ek hizmet	+€349
Çatı ve hasar incelemesi	Standard	€149
Çatı ve hasar incelemesi	Detaylı Dokümantasyon	€249
Fotogrametri 3D model	Ek hizmet	+€299
İnşaat takibi	Tek uçuş	€129
İnşaat takibi	Aylık paket	€299 / ay

Bütün işlerde teslim süresi 48-72 saat. Bu, çekimden sonra iki ila üç iş günü içinde işlenmiş dosyaların elinizde olması demek. Acil bir ilan yayına girecekse bunu bana önceden söyleyin, planlamayı ona göre yaparım.

Ucuz teklifi ucuz yapan nedir

€80'e drone çekimi teklif eden birini gördüğünüzde, o rakamın nasıl mümkün olduğunu sormakta haklısınız. Genellikle şu dördünden en az biri eksik oluyor.

• Lisans yok. Ticari uçuş yapan pilotun gerekli izinlere sahip olması gerekir. Kurallar zaman içinde değişiyor ve bölgeye göre farklılık gösteriyor; kuzeyde ve güneyde uygulama aynı değil. Çalışacağınız pilottan güncel belgelerini görmek isteyin ve tereddüt ederseniz ilgili makamdan teyit edin.
• Sigorta yok. Sorumluluk sigortası, drone bir binaya, araca ya da insana zarar verdiğinde devreye giren şey. Sigortasız uçan biri o riski farkında olmadan size devrediyor.
• Kurgu yok. Telefonla çekilmiş gibi duran, ufku eğik, gökyüzü patlamış kareler alıyorsunuz. Bunlar bir ilanda işe yaramaz; alıcı ciddiyetsiz bulur.
• Kullanım hakkı yok. Bu en sinsi olanı. Fotoğrafı alıyorsunuz ama nerede kullanabileceğiniz belirsiz. Portalda yayınlamak, broşür basmak, sosyal medyada reklam vermek için ayrı izin isteniyor. Ben bunu baştan hallediyorum: yaptığım işi kendi mülkünüzün pazarlaması için sınırsız kullanabilirsiniz.

Ucuz teklif her zaman kötü teklif değil. Sadece neyin dahil olmadığını bilerek karar verin.

Bir arsa çekiminde tam olarak ne teslim ediyorum

€149'luk Basic pakette sahaya gidiyorum, arsayı farklı yüksekliklerden ve açılardan çekiyorum, işlenmiş yüksek çözünürlüklü fotoğraf setini teslim ediyorum. Amaç, arsayı hiç görmemiş birinin konumu, şeklini, komşu yapıları ve yola göre durumunu anlaması.

€249'luk Standard pakette bunun üstüne daha geniş bir çekim planı, ilan ve sunum için kullanılabilir kısa bir video ve daha kapsamlı bir kurgu geliyor. Uzaktan alım yapan bir müşteriye arsa göstereceksem genelde bunu öneriyorum, çünkü video araziyi tek bir karenin anlatamadığı şekilde anlatıyor.

Geçen sene bir müşteriye tam da bu yüzden fayda sağladı. İlan fotoğraflarında dümdüz görünen bir parsel, havadan bakınca ciddi bir eğim üzerinde oturuyordu. Bu, inşaat maliyetine doğrudan yansıyan bir şey. Müşteri o bilgiyle pazarlığa oturdu. Detaylarını arsa çekimi sayfasında anlattım.

Emlak, çatı ve inşaat işlerinde fiyat nasıl değişir

Emlak çekimlerinde en büyük değişken iç mekan. Dışarıdan havadan çekim ile evin içini gezdiren 360 derece sanal tur çok farklı işler. Sanal tur, her odada tripod kurmayı, çok sayıda pozlama almayı ve sonra bunları gezilebilir bir tura dönüştürmeyi gerektiriyor. Bu yüzden €349'luk ayrı bir kalem. Yurt dışından alıcıya satış yapıyorsanız genelde parasını fazlasıyla çıkarıyor.

Çatı ve hasar incelemelerinde fiyat, ne kadar belge istediğinize göre değişiyor. €149'luk Standard, tespit için yeterli: çatıyı yakın plan tarıyorum, sorunlu noktaları çekiyorum, fotoğraf setini teslim ediyorum. €249'luk Detaylı Dokümantasyon paketinde bunun üstüne, hasarın işaretlendiği bir PDF rapor hazırlıyorum. Sigorta dosyası açacaksanız ya da bir müteahhitten teklif alacaksanız bu ikincisi gerekiyor.

İnşaat takibinde mantık farklı. Tek uçuş €129, ama bu hizmetin değeri tekrarda. Aynı yükseklikten, aynı açılardan ayda bir çekilen kareler yan yana geldiğinde ilerlemeyi gerçekten görüyorsunuz. Aylık €299'luk paket bunun için var: düzenli, karşılaştırılabilir bir görsel kayıt. Uzaktaki bir yatırımcıya durum bildirmek için elimdeki en verimli araç bu.

Teklif isterken bana söylemeniz gerekenler

Doğru fiyat verebilmem için birkaç şeyi bilmem yeterli. Bunları baştan yazarsanız aynı gün net rakam alırsınız.

1. Konum. Köy ya da bölge adı yeter, tam adres şart değil.
2. Yaklaşık büyüklük. Dönüm ya da metrekare.
3. Ne için kullanacaksınız. İlan, satış sunumu, sigorta dosyası, kişisel kayıt.
4. Video istiyor musunuz.
5. Ölçü almanız gerekiyor mu. Yani ortomozaik gerekiyor mu.
6. Tarih esnekliğiniz. Rüzgar ve ışık için biraz esneklik varsa daha iyi sonuç çıkıyor.

Bu altı maddeyi iletişim sayfasından ya da WhatsApp üzerinden gönderdiğinizde, tahmini değil kesin fiyat veriyorum.

Hangi paketi seçmelisiniz

Pratikte insanlar üç durumdan birinde geliyor ve ben de genelde şu şekilde yönlendiriyorum.

Arsanızı satmak istiyorsunuz ve alıcı yurt dışında. Burada Standard paketi öneriyorum. Uzaktaki alıcının kafasındaki en büyük soru işareti "burası tam olarak neresi ve etrafında ne var" oluyor. Video bu soruyu tek seferde cevaplıyor. Arsa büyükse ya da alıcı sınırların nereden geçtiğini net görmek istiyorsa ortomozaiği ekliyoruz. O zaman elinizde ölçekli, üzerine sınır çizgisi bindirilebilen bir harita oluyor ve konuşma somutlaşıyor.

Bir mülkü satın almadan önce kontrol ettirmek istiyorsunuz. Bu durumda çoğu zaman €149'luk çatı incelemesi yeterli. Amaç güzel görüntü değil, sorun tespiti. Ciddi bir hasar çıkarsa ya da pazarlıkta kullanacaksanız Detaylı Dokümantasyona geçmek mantıklı, çünkü işaretlenmiş bir PDF rapor karşı tarafla konuşurken elinizi güçlendiriyor.

İnşaatınız devam ediyor ve siz Kıbrıs'ta değilsiniz. Burada tek uçuş yerine aylık paketi öneriyorum. Tek bir çekim size o anki durumu gösterir; düzenli çekim ise ilerleme hızını gösterir, ki asıl bilmek istediğiniz şey odur. Ayrıca ay ay biriken bu kayıt, ileride müteahhitle bir anlaşmazlık çıkarsa elinizdeki en tarafsız belge oluyor.

Emin olamadığınız durumda en küçük paketle başlamanızı söylüyorum. Ek hizmetleri sonradan da ekleyebiliyoruz; gereksiz yere en üst pakete çıkmanın kimseye faydası yok.

Ne zaman drone doğru araç değil

Bunu söylemek işime gelmiyor ama söylüyorum. Hukuken bağlayıcı bir sınır tespiti ya da resmi bir alan ölçüsü gerekiyorsa, bunu bir drone ile ben yapamam. O iş lisanslı bir harita mühendisinin işi. Benim ürettiğim ortomozaik yüksek kaliteli ve yol gösterici bir görseldir; karar vermenize yardım eder, tapu dairesine verilecek belge değildir.

Aynı şekilde, çatının altındaki ahşabın durumunu, yalıtımın ıslanıp ıslanmadığını ya da bir duvarın taşıyıcı olup olmadığını drone göremez. Yüzeyi görürüm, yüzeyin altını göremem. Böyle bir şüphe varsa bir inşaat mühendisi ya da eksper gerekiyor. Ben genelde ikisini birlikte öneriyorum: benim görsellerim mühendisin nereye bakacağını daraltıyor, bu da onun süresini ve ücretini düşürüyor.

Bir de izin meselesi var. Bazı bölgelerde, bazı tesislerin yakınında ve bazı yükseklik sınırlarının üstünde uçuş için izin gerekiyor. Bu kurallar değişiyor ve kuzey ile güneyde farklı. Ben planlamayı buna göre yapıyorum, ama mülkünüzle ilgili özel bir durum varsa güncel şartları ilgili makamdan ya da avukatınızdan teyit etmenizi öneririm.

Fiyatların şu an neden bu seviyede olduğu

Yukarıdaki rakamların lansman fiyatı olduğunu tekrar söyleyeyim, çünkü bunu sonradan öğrenmenizi istemem. Kıbrıs'ta işi yeni büyütüyorum ve iyi bir portföy, düzenli müşteri ve gerçek referanslar biriktirmek benim için şu an fiyattan daha değerli. Karşılığında beklediğim tek şey, işten memnun kalırsanız bunu söylemeniz.

Bu, işi ucuza yaptığım anlamına gelmiyor. Aynı uçuşu, aynı kurguyu ve aynı teslim süresini uyguluyorum. Sadece marjımı şimdilik düşük tutuyorum. Elinizde bir başka teklif varsa, onu benimkiyle rakam üzerinden değil, bu yazıdaki beş başlık üzerinden karşılaştırın. Hangi işin içinde ne olduğunu gördüğünüzde karar zaten kolaylaşıyor.